Privacy Policy
Ultimo aggiornamento: 5 giugno 2026
La presente informativa descrive come vengono trattati i dati personali degli utenti di BnBwise (il “Servizio”), ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (“GDPR”) e della normativa italiana applicabile.
1. Titolare del trattamento
Il titolare del trattamento è Andrea Adamo (persona fisica). Per qualsiasi richiesta relativa ai tuoi dati puoi scrivere a marcoadamoairbnb@gmail.com.
2. Quali dati raccogliamo
Trattiamo le seguenti categorie di dati:
- Dati dell’account: indirizzo email e, se accedi con Google, le informazioni di base del profilo (nome, email) necessarie all’autenticazione.
- Dati che inserisci nel Servizio: informazioni sui tuoi immobili e sulla loro gestione economica (incassi, spese, dati del mutuo o dell’affitto, regime fiscale, voci di spesa, nome dell’annuncio Airbnb, link al calendario iCal, storico mensile). Questi dati sono inseriti volontariamente da te per usufruire delle funzionalità.
- Dati tecnici: dati minimi necessari al funzionamento (es. sessione di autenticazione). Il calcolatore pubblico funziona interamente nel tuo browser e i relativi dati non vengono trasmessi.
Non raccogliamo categorie particolari di dati (es. dati sanitari) e non richiediamo dati di pagamento, poiché il Servizio è gratuito.
3. Finalità e base giuridica
- Erogazione del Servizio (creare l’account, salvare e calcolare i tuoi dati): base giuridica è l’esecuzione del contratto di servizio (art. 6.1.b GDPR).
- Sicurezza e prevenzione abusi (es. conferma dell’email): legittimo interesse del titolare (art. 6.1.f GDPR).
- Statistiche di utilizzo (capire come viene usato il sito tramite Google Analytics): solo previo tuo consenso, prestato tramite il banner cookie (art. 6.1.a GDPR). Puoi rifiutare o revocare il consenso in qualsiasi momento.
- Comunicazioni commerciali (novità, consigli e offerte sul Servizio via email): solo se presti il relativo consenso esplicito e facoltativo in fase di registrazione (art. 6.1.a GDPR). Puoi revocarlo in qualsiasi momento scrivendoci o tramite il link di disiscrizione nelle email.
- Adempimenti di legge, ove applicabili (art. 6.1.c GDPR).
Non effettuiamo profilazione né processi decisionali automatizzati, e non vendiamo i tuoi dati a terzi.
4. Soggetti che trattano i dati per nostro conto
Per erogare il Servizio ci avvaliamo di fornitori che agiscono come responsabili del trattamento:
- Supabase — database e autenticazione (conservazione dei dati dell’account e del tuo storico).
- Cloudflare — hosting e distribuzione del sito.
- Google — per il login Google (se lo usi) e per Google Analytics, lo strumento di statistiche di utilizzo, attivo solo se acconsenti tramite il banner cookie.
Inoltre, se attivi la funzione di calcolo della tassa di soggiorno, il Servizio recupera per tuo conto il calendario dal link iCal di Airbnb che hai fornito, al solo fine di calcolare le notti prenotate.
5. Trasferimenti extra-UE
A seconda della regione del progetto e dei fornitori sopra indicati, alcuni dati potrebbero essere trattati al di fuori dello Spazio Economico Europeo. In tal caso il trasferimento avviene sulla base di garanzie adeguate previste dal GDPR (es. clausole contrattuali standard). Puoi richiederci informazioni sulle garanzie applicate.
6. Conservazione dei dati
Conserviamo i dati dell’account e i contenuti che inserisci finché mantieni attivo l’account. Puoi eliminare i singoli dati (appartamenti, movimenti) dall’app in qualsiasi momento, oppure richiedere la cancellazione dell’account scrivendoci all’indirizzo di contatto.
7. Cookie e tecnologie simili
Cookie tecnici/essenziali. BnBwise utilizza tecnologie strettamente necessarie al funzionamento, in particolare l’archiviazione locale della sessione di autenticazione nel tuo browser. Per questi strumenti essenziali non è richiesto il consenso preventivo. Il calcolatore pubblico funziona interamente nel tuo browser e non trasmette dati.
Cookie di analisi (Google Analytics). Utilizziamo Google Analytics per statistiche di utilizzo in forma aggregata. Questi cookie vengono attivati solo se presti il consenso tramite il banner che compare alla prima visita: finché non scegli, il tracciamento resta disattivato (Google Consent Mode). Puoi rifiutarli cliccando “Solo essenziali”, oppure revocare il consenso in seguito cancellando i dati del sito dal tuo browser. Senza consenso, nessun cookie di analisi viene impostato.
8. I tuoi diritti
In qualità di interessato hai diritto di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione e opposizione al trattamento, nonché alla portabilità dei dati (artt. 15–22 GDPR). Puoi esercitare questi diritti scrivendo a marcoadamoairbnb@gmail.com. Hai inoltre diritto di proporre reclamo all’Autorità Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it).
9. Sicurezza
Adottiamo misure tecniche per proteggere i dati, tra cui l’isolamento a livello di database (ogni utente può accedere unicamente ai propri dati) e la cifratura delle comunicazioni. Nessun sistema è però sicuro al 100%: ti invitiamo a custodire le tue credenziali.
10. Minori
Il Servizio non è destinato a minori di 18 anni e non raccogliamo consapevolmente dati di minori.
11. Modifiche all’informativa
Potremo aggiornare questa informativa nel tempo. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina con la relativa data di aggiornamento.
12. Contatti
Per qualsiasi domanda su questa informativa o sul trattamento dei tuoi dati: marcoadamoairbnb@gmail.com.
Questo documento è un modello informativo e non costituisce consulenza legale. Per un utilizzo in produzione su larga scala è consigliata la revisione da parte di un professionista.